另一方面，楼市如果房地产企业可获得的融资规模增加，楼市融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

但年初央行将两步并成一步，小幅小阳且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。回升四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。

2月9日，大事件央行公布2024年1月份金融数据，表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。当前和未来一个时期，概率世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，概率呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。去年底以来，楼市市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，小幅小阳而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力。围绕做好科技金融、回升绿色金融、回升普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

大事件一是政府发债需要得到市场资金的支持。

鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，概率主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。楼市这是对货币政策稳健性的基本要求。

预计MLF有下降10-20bp的空间，小幅小阳LPR仍有可能相应下调。国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，回升国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。

另一方面，大事件如果房地产企业可获得的融资规模增加，大事件融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。概率四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。